Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro Califórnia, ideal para investidores e construtores que buscam um terreno com grande potencial de valorização. Com uma área total de 2.100m² e 60 metros de frente, o imóvel oferece dimensões amplas que possibilitam diversos tipos de projetos, desde empreendimentos residenciais até construções multifamiliares. O terreno conta ainda com uma casa já construída de 121m², que pode ser aproveitada, reformada ou utilizada como apoio durante futuras obras. Localizado em uma região estratégica, próximo à guarita policial, o imóvel proporciona mais segurança e fácil acesso, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial construtivo.